Lærkevænget 17, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.610 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.330 kr/m².3.925.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 48.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering4.214.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2020dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
Bygget
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	293 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	329 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	192 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	469 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	573 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	741 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	366 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	194 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	506 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	990 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu