Lærkevej 13, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 169 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 169 m².1.993.693 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.786.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,13 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	83 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	144 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	485 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	590 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	270 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	289 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	610 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	646 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	513 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	384 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu