Toftevang 3, Lyngså, 9300 Sæby — Villa · 78 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.873 kr/m².775.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering835.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,68 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg598.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	158 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Kirsebærvej 8, Voerså 9300 Sæby	64 m²	4,0 km	26-10-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Klydevej 6A, Voerså 9300 Sæby	63 m²	4,2 km	19-01-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	5,6 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	8,3 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	8,9 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	8,9 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	9,3 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	9,7 km	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	8,3 km	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu