Moseskrænten 19

Villa · 236 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.347 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.888 kr/m².9.931.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+25,50 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering12.880.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,45 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2007 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.880.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte6.300.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	110 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	44 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	222 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	166 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	443 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	865 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	472 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	1,3 km	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	368 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	1,1 km	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu