Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Græslodden 4, Nyrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.427 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 100 m².2.659.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.779.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græslodden 2B, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		74 m²38 m13-09-20241.795.000 kr.24.257 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		73 m²62 m15-10-20241.770.000 kr.24.247 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		71 m²145 m04-07-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		63 m²91 m13-05-20241.480.000 kr.23.492 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		55 m²178 m13-03-20252.050.000 kr.37.273 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		99 m²263 m22-01-20252.400.000 kr.24.242 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		106 m²144 m19-08-20242.617.000 kr.24.689 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		102 m²467 m28-07-20241.910.000 kr.18.725 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		105 m²277 m11-09-20251.850.000 kr.17.619 kr./m²
Fasanlodden 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		94 m²262 m11-08-20252.500.000 kr.26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden