Lyngdalvej 2A, Yding, 8752 Østbirk — Villa · 329 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 215.736 m², 9 værelser, opført i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 215736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.274 kr/m².3.401.550 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)215736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.397.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2007jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2001dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	3,5 km	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	346 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	518 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	2,4 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	2,7 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	2,9 km	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	3,0 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	4,4 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	4,2 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	3,7 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu