Molbechs Alle 27

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 593 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.392 kr/m².3.893.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.372.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,77 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molbechs Alle 11 4180 Sorø	157 m²	142 m	30-09-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Molbechs Alle 23 4180 Sorø	104 m²	28 m	13-11-2024	3.470.000 kr.	33.365 kr./m²
Hauchsvej 17 4180 Sorø	136 m²	179 m	02-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Skjoldvej 3 4180 Sorø	138 m²	185 m	28-11-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Johnstrupsvej 14 4180 Sorø	140 m²	400 m	19-06-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	187 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	605 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Søgade 10B 4180 Sorø	134 m²	683 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	583 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	626 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu