Blåbærvej 13, Hjallese

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 120 m².2.505.480 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.600.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,11 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
11. okt. 2007 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte762.500 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	40 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	278 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	65 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	35 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	76 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	204 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	202 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	369 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	269 m	17-11-2025	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	70 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu