Pilevangen 16, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 231 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.173 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 231 m².2.725.107 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.314.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,59 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	70 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	65 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	159 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	637 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	785 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	272 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	584 m	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	689 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	385 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	857 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu