Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Thodesvej 31

Villa · 279 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 821 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.474 kr/m².2.547.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.118.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,15 pct. siden feb. 2007
982k1,6M2,3M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20071.595.000 kr.22. apr. 20191.397.500 kr.I dag · vores estimat3.118.569 kr.Markedet · 19921.291.212 kr.Markedet · 19931.162.593 kr.Markedet · 19941.342.827 kr.Markedet · 19951.428.201 kr.Markedet · 19961.494.045 kr.Markedet · 19971.480.095 kr.Markedet · 19981.441.035 kr.Markedet · 19991.971.135 kr.Markedet · 20001.813.779 kr.Markedet · 20011.816.011 kr.Markedet · 20021.732.311 kr.Markedet · 20031.766.349 kr.Markedet · 20041.697.436 kr.Markedet · 20051.992.897 kr.Markedet · 20061.832.472 kr.Markedet · 20072.154.717 kr.Markedet · 20082.610.045 kr.Markedet · 20092.372.616 kr.Markedet · 20102.127.933 kr.Markedet · 20112.293.659 kr.Markedet · 20122.058.741 kr.Markedet · 20132.324.907 kr.Markedet · 20141.773.603 kr.Markedet · 20151.951.047 kr.Markedet · 20161.789.785 kr.Markedet · 20171.948.815 kr.Markedet · 20182.487.843 kr.Markedet · 20191.686.834 kr.Markedet · 20202.575.170 kr.Markedet · 20212.860.866 kr.Markedet · 20222.679.237 kr.Markedet · 20232.660.265 kr.Markedet · 20242.890.440 kr.Markedet · 20253.060.630 kr.Markedet · 20262.644.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
22. apr. 2019 · Alm. Salg
1.397.500 kr.
I dag · vores estimat
3.118.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte1.397.500 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 14
9900 Frederikshavn		285 m²599 m01-10-20253.575.000 kr.12.544 kr./m²
Åhaven 15
9900 Frederikshavn		234 m²905 m25-05-20254.195.000 kr.17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58
9900 Frederikshavn		235 m²963 m15-01-20253.600.000 kr.15.319 kr./m²
Møllehus Alle 60
9900 Frederikshavn		228 m²1,0 km24-04-20261.975.000 kr.8.662 kr./m²
Plantagevej 9
9900 Frederikshavn		208 m²561 m22-11-20231.550.000 kr.7.452 kr./m²
Åvænget 10
9900 Frederikshavn		198 m²704 m03-05-20241.562.500 kr.7.891 kr./m²
Rønnestvej 30
9900 Frederikshavn		192 m²555 m18-09-20241.400.000 kr.7.292 kr./m²
Højrupsvej 2C
9900 Frederikshavn		192 m²558 m11-03-20241.585.000 kr.8.255 kr./m²
Ægirsvej 7
9900 Frederikshavn		242 m²2,2 km08-12-20243.485.000 kr.14.401 kr./m²
Nyholmsvej 19
9900 Frederikshavn		170 m²165 m08-04-20242.550.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden