Lynggårdsvej 15

Fritidshus · 46 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.353 kr/m².1.560.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLynggårdsvej gns: 37.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+8,50 pct.
3Vores vurdering1.942.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	216 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	244 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Kratvej 26 4500 Nykøbing Sj	49 m²	151 m	05-11-2023	975.000 kr.	19.898 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	714 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	892 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	372 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	462 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	464 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	235 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	986 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu