Åløsevej 35, Østermarie

Landejendom · 151 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 151 m².3.266.885 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.128.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,18 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	537 m	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	621 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	5,9 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	4,6 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Svanekevej 43, Østermarie 3751 Østermarie	92 m²	5,2 km	22-09-2024	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	6,2 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	5,2 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	2,6 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	6,2 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu