Langgade 33

Villa · 152 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.305 kr/m².3.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.706.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,86 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	68 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	28 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	221 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	375 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	189 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	150 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	551 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	294 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	472 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	538 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu