Klostervang 12, 2.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 163 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.321 kr/m².5.477.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 53.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.369 kr/m²+36,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.049.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.620.000 kr.
jun.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1987Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	49 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	607 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	647 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	478 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	606 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv 4000 Roskilde	110 m²	502 m	16-03-2026	5.750.000 kr.	52.273 kr./m²
Borgediget 13, 1. 4000 Roskilde	117 m²	1,0 km	06-12-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	892 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	491 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	643 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu