Langkjær 4, Hem

Landejendom · 213 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 82.245 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 82245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.310 kr/m².5.974.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.304.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,26 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.304.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1992Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	3,7 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	4,4 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	2,1 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	4,0 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	3,8 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	3,2 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	5,7 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	5,4 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	4,8 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	4,4 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu