Hedeboengen 2, Nygård

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.619 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 50 m².1.250.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.263.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,87 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg629.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	287 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	318 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	318 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	356 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	670 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	310 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	679 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	839 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	704 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	880 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu