Skagensvej 6, 9982 Ålbæk — Villa · 143 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.838 kr/m².1.256.113 kr.
2Vores vurdering1.678.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+929,85 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg: 163.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010163.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	81 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	335 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	271 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	406 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	185 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	330 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Solsortevej 11 9982 Ålbæk	132 m²	364 m	25-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	258 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	826 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Klitvej 10 9982 Ålbæk	151 m²	737 m	15-10-2026	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu