Lundgaardsvej 5, Kysing Næs

Fritidshus · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 106 m².3.875.360 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.414.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.099.000 kr.
2021Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	70 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	27 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	78 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	243 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	54 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	301 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	376 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	59 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	370 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs 8300 Odder	92 m²	190 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	25.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu