Finlandsgade 42, 7430 Ikast — Villa · 265 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 550 m²
Bebygget areal: 550 m²
Erhvervsareal: 285 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.533 kr/m².2.395.890 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 10.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.565.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,95 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	204 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	241 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	230 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	444 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	1,6 km	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	415 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	236 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,2 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	1,1 km	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,2 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu