Flaskehalsen 31, Seden

Villa · 206 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.168 m², 10 værelser, opført i 2007, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1168 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 206 m².3.061.984 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering3.102.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1364,99 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2006 · Alm. Salg: 211.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007211.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	207 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	214 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	481 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	1,2 km	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	447 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	855 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	1,3 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	399 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	802 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	1,2 km	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu