Sprogøvej 49

Villa · 205 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.924 kr/m².850.949 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 4.927 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
5Vores vurdering916.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 327.500 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte800.000 kr.
Ombygning
1995feb.Ejerskifte327.500 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	179 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	181 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Sprogøvej 3A 7680 Thyborøn	171 m²	100 m	28-08-2025	830.000 kr.	4.854 kr./m²
Sprogøvej 50 7680 Thyborøn	145 m²	126 m	07-01-2024	846.999 kr.	5.841 kr./m²
Sprogøvej 68A 7680 Thyborøn	145 m²	299 m	29-05-2024	545.000 kr.	3.759 kr./m²
Sprogøvej 10 7680 Thyborøn	133 m²	192 m	11-03-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Sprogøvej 161 7680 Thyborøn	118 m²	283 m	09-09-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Jegindøvej 18 7680 Thyborøn	208 m²	679 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	527 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	538 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu