Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Vestvej 11

Villa · 64 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 421 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 421 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.170 kr/m².655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 5.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-40,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering538.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 591.410 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 4 7680 Thyborøn	81 m²	59 m	25-09-2025	415.000 kr.	5.123 kr./m²
Sneglevej 5 7680 Thyborøn	61 m²	73 m	30-10-2024	430.000 kr.	7.049 kr./m²
Vesterhavsgade 174 7680 Thyborøn	61 m²	161 m	22-10-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Vesterhavsgade 134 7680 Thyborøn	60 m²	550 m	05-11-2024	395.000 kr.	6.583 kr./m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	559 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	159 m	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Svanegade 1C 7680 Thyborøn	77 m²	1,4 km	23-04-2026	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	68 m	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	524 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	89 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu