Menu
For mæglere Log ind
Ravnsnæsvej 225

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 225

Villa · 203 m² · bygget 1721

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.745 m², 5 værelser, opført i 1721. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1721
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.760 kr/m².6.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.288.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.393.755 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,24 pct. siden nov. 2006
1,1M3,7M6,3M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20064.300.000 kr.I dag · vores estimat6.288.137 kr.Markedet · 19921.455.916 kr.Markedet · 19931.121.575 kr.Markedet · 19941.581.979 kr.Markedet · 19951.701.952 kr.Markedet · 19961.275.855 kr.Markedet · 19971.751.078 kr.Markedet · 19982.388.295 kr.Markedet · 19992.440.872 kr.Markedet · 20003.019.016 kr.Markedet · 20013.049.669 kr.Markedet · 20022.853.368 kr.Markedet · 20033.383.401 kr.Markedet · 20043.424.001 kr.Markedet · 20054.152.974 kr.Markedet · 20065.608.484 kr.Markedet · 20076.265.189 kr.Markedet · 20085.045.565 kr.Markedet · 20094.476.150 kr.Markedet · 20104.632.257 kr.Markedet · 20114.818.611 kr.Markedet · 20123.703.735 kr.Markedet · 20134.911.382 kr.Markedet · 20144.698.638 kr.Markedet · 20155.000.296 kr.Markedet · 20165.444.866 kr.Markedet · 20175.630.002 kr.Markedet · 20185.363.666 kr.Markedet · 20195.008.213 kr.Markedet · 20206.434.897 kr.Markedet · 20217.340.683 kr.Markedet · 20228.830.703 kr.Markedet · 20238.248.499 kr.Markedet · 20247.939.939 kr.Markedet · 20258.328.278 kr.Markedet · 20269.765.518 kr.Markedet · 20425.265.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.288.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²2,3 km22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²1,2 km30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²1,5 km22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²2,0 km18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²1,9 km02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²1,7 km03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²1,7 km17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²2,2 km26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Steen Blichers Vej 8
3460 Birkerød		211 m²203 m06-07-20267.650.000 kr.36.256 kr./m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²430 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden