Chr Thisteds Vej 12, Hvornum, 9500 Hobro — Villa · 131 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.586 kr/m².1.363.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.334.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,93 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1983Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	61 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	38 m	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	316 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	1,5 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	1,7 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	2,0 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	2,0 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	2,0 km	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	1,9 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	1,9 km	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu