Højskolevej 8

Villa · 354 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 5.568 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 5568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.225 kr/m².4.817.400 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.127.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,92 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.127.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1962Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevnsvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	294 m²	2,5 km	09-12-2025	7.100.000 kr.	24.150 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	1,2 km	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	1,6 km	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Strandparksvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	250 m²	2,5 km	13-12-2023	3.625.000 kr.	14.500 kr./m²
Egelundsvej 2, Strøby Egede 4600 Køge	251 m²	2,7 km	20-03-2026	4.525.000 kr.	18.028 kr./m²
Skovvangsvej 13, Strøby Egede 4600 Køge	247 m²	2,6 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Bakkehældet 103, Valløby 4600 Køge	249 m²	2,7 km	09-02-2026	4.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Engvangsvej 54, Strøby Egede 4600 Køge	236 m²	2,5 km	19-10-2025	4.375.000 kr.	18.538 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	2,3 km	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Bakkegårdsvej 10, Strøby Egede 4600 Køge	228 m²	2,8 km	05-01-2026	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu