Prisvurdering · 4700 Næstved

Tove Ditlevsens Vej 26

Villa · 92 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.341 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTove gns: 22.285 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+18,10 pct.
3Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.138.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,08 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.425.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tove Ditlevsens Vej 34 4700 Næstved	92 m²	38 m	11-12-2023	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 2B 4700 Næstved	93 m²	70 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 28 4700 Næstved	83 m²	25 m	22-10-2023	1.820.000 kr.	21.928 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 32 4700 Næstved	83 m²	41 m	16-02-2026	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 36 4700 Næstved	83 m²	60 m	22-10-2024	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 29B 4700 Næstved	106 m²	290 m	20-07-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 33 4700 Næstved	130 m²	295 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 59 4700 Næstved	140 m²	408 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 6 4700 Næstved	178 m²	42 m	16-11-2024	3.650.000 kr.	20.506 kr./m²
Leif Panduros Vej 6A 4700 Næstved	93 m²	336 m	30-05-2024	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu