Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ringstedvej 223, Kvanløse

Villa · 134 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.709 kr/m².3.879.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.972.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.151.905 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,56 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1960Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,6 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	272 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	113 m	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	3,9 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Ringstedvej 252B, Igelsø 4300 Holbæk	240 m²	2,9 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	421 m	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Krydset 12B, Kvanløse 4300 Holbæk	102 m²	698 m	15-09-2025	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	1,3 km	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	3,7 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	392 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu