Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Menstrup Bygade 33A, 1., Menstrup

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
329 m²
Bebygget areal
329 m²
Erhvervsareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.792 kr/m².1.702.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.616.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,91 pct. siden jun. 2006
393k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2006973.000 kr.28. sep. 2006973.000 kr.I dag · vores estimat2.616.446 kr.Markedet · 1992666.700 kr.Markedet · 1993415.700 kr.Markedet · 1994412.800 kr.Markedet · 1995399.000 kr.Markedet · 1996492.800 kr.Markedet · 1997445.900 kr.Markedet · 1998482.100 kr.Markedet · 1999558.300 kr.Markedet · 2000716.500 kr.Markedet · 2001672.100 kr.Markedet · 2002882.300 kr.Markedet · 2003991.700 kr.Markedet · 2004967.200 kr.Markedet · 20051.197.900 kr.Markedet · 20061.261.300 kr.Markedet · 20071.442.300 kr.Markedet · 20081.367.600 kr.Markedet · 20091.042.600 kr.Markedet · 20101.044.800 kr.Markedet · 20111.178.300 kr.Markedet · 2012699.400 kr.Markedet · 2013864.200 kr.Markedet · 20141.020.800 kr.Markedet · 2015784.400 kr.Markedet · 20161.736.900 kr.Markedet · 20171.207.400 kr.Markedet · 2018947.800 kr.Markedet · 20191.048.400 kr.Markedet · 20201.356.300 kr.Markedet · 20211.385.500 kr.Markedet · 20221.426.500 kr.Markedet · 20231.427.100 kr.Markedet · 20241.400.000 kr.Markedet · 20251.490.400 kr.Markedet · 20261.502.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
973.000 kr.
28. sep. 2006 · Alm. Salg
973.000 kr.
I dag · vores estimat
2.616.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, andet973.000 kr.
  • jun.Ejerskifte973.000 kr.
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H C Andersens Vej 79, 2. tv
4700 Næstved		100 m²9,9 km27-03-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 59, 1. tv
4700 Næstved		100 m²10,0 km25-12-20241.435.000 kr.14.350 kr./m²
Åderupvej 78A
4700 Næstved		97 m²10,0 km01-04-20262.200.000 kr.22.680 kr./m²
Piet Heins Vej 20
4700 Næstved		101 m²10,1 km16-07-20241.945.000 kr.19.257 kr./m²
Piet Heins Vej 4
4700 Næstved		101 m²10,2 km28-05-20251.999.000 kr.19.792 kr./m²
Piet Heins Vej 12
4700 Næstved		101 m²10,2 km18-06-20251.945.000 kr.19.257 kr./m²
Sandholmsvej 11, st.
4700 Næstved		112 m²9,4 km13-04-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 1. th
4700 Næstved		109 m²9,9 km16-10-20241.495.000 kr.13.716 kr./m²
Parkvej 10, 6. th
4700 Næstved		96 m²10,4 km06-08-2025942.500 kr.9.818 kr./m²
Parkvej 8, 5. th
4700 Næstved		95 m²10,4 km18-09-20261.390.000 kr.14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden