Menstrup Bygade 33B, 1., Menstrup

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Erhvervsareal: 329 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.816 kr/m².1.849.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.701.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,69 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 973.000 kr.
28. sep. 2006 · Alm. Salg: 973.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, andet973.000 kr.
jun.Ejerskifte973.000 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholmsvej 11, st. 4700 Næstved	112 m²	9,4 km	13-04-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 1. th 4700 Næstved	109 m²	9,9 km	16-10-2024	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	9,9 km	27-03-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 59, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	10,0 km	25-12-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Piet Heins Vej 20 4700 Næstved	101 m²	10,1 km	16-07-2024	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Piet Heins Vej 4 4700 Næstved	101 m²	10,1 km	28-05-2025	1.999.000 kr.	19.792 kr./m²
Piet Heins Vej 12 4700 Næstved	101 m²	10,2 km	18-06-2025	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Åderupvej 78A 4700 Næstved	97 m²	10,0 km	01-04-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Åderupvej 78C 4700 Næstved	114 m²	10,0 km	01-04-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	10,7 km	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu