Priorgade 3A, 2. tv

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1991. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.572 kr/m².2.286.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPriorgade gns: 21.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 19.638 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.598.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,87 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1991Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorgade 3A, 2. th. 4180 Sorø	108 m²	0 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Priorgade 3D 4180 Sorø	79 m²	25 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Søndergade 29, 1. th 4180 Sorø	114 m²	360 m	17-10-2023	2.145.000 kr.	18.816 kr./m²
Fægangen 14, 1. th. 4180 Sorø	119 m²	744 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	228 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th. 4180 Sorø	107 m²	368 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	347 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	319 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Lønnehøj 5, st. tv 4180 Sorø	135 m²	2,2 km	07-08-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	330 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu