Sankt Nicolai Gade 5, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1967. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.442 kr/m².3.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 23.504 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.011.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,33 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterplads 5B, 1. tv 5700 Svendborg	90 m²	228 m	25-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	501 m	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Møllergade 64A, 1. th 5700 Svendborg	90 m²	480 m	30-10-2025	2.240.000 kr.	24.889 kr./m²
Kedelsmedstræde 35A 5700 Svendborg	78 m²	378 m	31-03-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Gerritsgade 25, 2. 5700 Svendborg	95 m²	121 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	223 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 52, st. 5700 Svendborg	90 m²	715 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Valdemarsgade 1, 1. 5700 Svendborg	76 m²	382 m	20-08-2026	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Møllergade 64C, 1. 5700 Svendborg	93 m²	488 m	12-12-2023	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Præstevænget 6, 1. 5700 Svendborg	79 m²	702 m	30-07-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu