Hotelstien 7

Villa · 264 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.642 m², 12 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1642 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.714 kr/m².13.437.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHotelstien gns: 75.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering18.025.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,87 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.025.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007mar.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	61 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	29 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	839 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	948 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	662 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	599 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	599 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	1,5 km	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,5 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,3 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu