Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Århusvej 16

Villa · 85 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.497 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.098 kr/m².784.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering978.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.280.364 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,15 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2006 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1996majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 30 8840 Rødkærsbro	60 m²	624 m	02-07-2024	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Søndergade 41A 8840 Rødkærsbro	87 m²	324 m	04-03-2025	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	692 m	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	124 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	647 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	352 m	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	2,1 km	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	597 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Vandet Mosevej 19, Vandet 8840 Rødkærsbro	68 m²	2,2 km	05-09-2025	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	800 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu