Grynmøllen 14, Hjallese

Villa · 214 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 214 m².4.468.106 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.738.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,09 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.738.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	48 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	21 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	142 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	96 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	1,0 km	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	1,3 km	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	1,5 km	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	655 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	558 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	1,3 km	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu