Klejtrupvej 34, Hvornum, 9500 Hobro — Villa · 170 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.397 kr/m².1.872.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.399.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,43 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	242 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	492 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	2,1 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	579 m	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	2,0 km	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	2,1 km	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	2,2 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	2,0 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	2,5 km	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	1,9 km	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu