Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Myntevej 38

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.224 kr/m².5.216.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 43.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.281.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,29 pct. siden aug. 2006
472k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20062.170.000 kr.I dag · vores estimat4.281.225 kr.Markedet · 1992670.662 kr.Markedet · 1993688.576 kr.Markedet · 1994729.068 kr.Markedet · 1995769.136 kr.Markedet · 19961.022.158 kr.Markedet · 1997987.602 kr.Markedet · 1998967.992 kr.Markedet · 1999925.592 kr.Markedet · 20001.276.134 kr.Markedet · 20011.247.620 kr.Markedet · 2002984.316 kr.Markedet · 20031.255.252 kr.Markedet · 20041.206.386 kr.Markedet · 20051.770.836 kr.Markedet · 20062.311.330 kr.Markedet · 20071.955.064 kr.Markedet · 20082.446.162 kr.Markedet · 20092.371.644 kr.Markedet · 20102.270.838 kr.Markedet · 20112.178.830 kr.Markedet · 20121.969.692 kr.Markedet · 20133.007.326 kr.Markedet · 20142.289.918 kr.Markedet · 20153.031.070 kr.Markedet · 20162.387.438 kr.Markedet · 20172.664.628 kr.Markedet · 20183.151.380 kr.Markedet · 20192.883.200 kr.Markedet · 20203.641.948 kr.Markedet · 20213.995.776 kr.Markedet · 20223.704.276 kr.Markedet · 20234.090.434 kr.Markedet · 20243.680.214 kr.Markedet · 20254.240.000 kr.Markedet · 20264.703.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
4.281.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myntevej 26A
8240 Risskov		98 m²159 m19-05-20254.428.000 kr.45.184 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²490 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Myntevej 16
8240 Risskov		160 m²294 m23-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Myntevej 28
8240 Risskov		175 m²133 m29-02-20244.525.000 kr.25.857 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²147 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²464 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²573 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²507 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Engblommevej 36
8240 Risskov		105 m²726 m19-06-20254.150.000 kr.39.524 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²555 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden