Menu
For mæglere Log ind
Eivindsvej 52

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 52

Villa · 179 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.000 kr/m².14.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 79.503 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.128.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,31 pct. siden aug. 2006
1,3M5,2M9,1M12,9M16,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20067.800.000 kr.I dag · vores estimat13.128.309 kr.Markedet · 19921.605.093 kr.Markedet · 19931.577.169 kr.Markedet · 19941.868.223 kr.Markedet · 19952.110.052 kr.Markedet · 19961.881.111 kr.Markedet · 19972.263.455 kr.Markedet · 19982.420.080 kr.Markedet · 19992.598.364 kr.Markedet · 20003.256.368 kr.Markedet · 20013.760.790 kr.Markedet · 20023.796.948 kr.Markedet · 20033.250.461 kr.Markedet · 20043.817.891 kr.Markedet · 20055.114.388 kr.Markedet · 20067.797.956 kr.Markedet · 20076.183.555 kr.Markedet · 20086.931.238 kr.Markedet · 20095.143.028 kr.Markedet · 20105.179.723 kr.Markedet · 20116.285.048 kr.Markedet · 20127.301.231 kr.Markedet · 20136.955.045 kr.Markedet · 20146.244.773 kr.Markedet · 20157.486.496 kr.Markedet · 20168.224.334 kr.Markedet · 20179.367.249 kr.Markedet · 201810.154.849 kr.Markedet · 20199.974.417 kr.Markedet · 202011.173.717 kr.Markedet · 202112.128.503 kr.Markedet · 202215.514.646 kr.Markedet · 202312.713.117 kr.Markedet · 202413.850.662 kr.Markedet · 202514.557.175 kr.Markedet · 202615.751.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.128.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²262 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Eivindsvej 39
2920 Charlottenlund		176 m²164 m02-11-202312.300.000 kr.69.886 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²165 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²131 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²417 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²362 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Eivindsvej 5
2920 Charlottenlund		157 m²449 m07-11-202311.300.000 kr.71.975 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²228 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²74 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²321 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden