Menu
For mæglere Log ind
Holgersvej 4

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Holgersvej 4

Villa · 222 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Udbydes aktuelt til 24.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.217 kr/m².17.817.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.885.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.500.000 kr / Estimat: 18.419.104 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+767,11 pct. siden sep. 1996
1,6M6,4M11,3M16,1M20,9M1992199620002004200820122016202020242. sep. 19961.832.000 kr.I dag · vores estimat15.885.453 kr.Markedet · 19921.990.674 kr.Markedet · 19931.956.042 kr.Markedet · 19942.317.014 kr.Markedet · 19952.616.936 kr.Markedet · 19962.332.998 kr.Markedet · 19972.807.190 kr.Markedet · 19983.001.440 kr.Markedet · 19993.222.552 kr.Markedet · 20004.038.624 kr.Markedet · 20014.664.220 kr.Markedet · 20024.709.064 kr.Markedet · 20034.031.298 kr.Markedet · 20044.735.038 kr.Markedet · 20056.342.984 kr.Markedet · 20069.671.208 kr.Markedet · 20077.668.990 kr.Markedet · 20088.596.284 kr.Markedet · 20096.378.504 kr.Markedet · 20106.424.014 kr.Markedet · 20117.794.864 kr.Markedet · 20129.055.158 kr.Markedet · 20138.625.810 kr.Markedet · 20147.744.914 kr.Markedet · 20159.284.928 kr.Markedet · 201610.200.012 kr.Markedet · 201711.617.482 kr.Markedet · 201812.594.282 kr.Markedet · 201912.370.506 kr.Markedet · 202013.857.906 kr.Markedet · 202115.042.054 kr.Markedet · 202219.241.628 kr.Markedet · 202315.767.106 kr.Markedet · 202417.177.916 kr.Markedet · 202518.054.150 kr.Markedet · 202619.535.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg
1.832.000 kr.
I dag · vores estimat
15.885.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.832.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²266 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²456 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²180 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²388 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²532 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²143 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²395 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²527 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²565 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²329 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden