Langemarksvej 37

Villa · 101 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.093 kr/m².6.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangemarksvej gns: 52.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.801.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,49 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.801.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	34 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	294 m	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Højvangen 32 2860 Søborg	101 m²	548 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	587 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Havevej 14 2860 Søborg	105 m²	294 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	391 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	559 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	559 m	30-06-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Daltoftevej 53 2860 Søborg	96 m²	458 m	12-06-2024	6.945.000 kr.	72.344 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	548 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu