Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 51
C

Prisvurdering · 4050 Skibby

Hovedgaden 51

Villa · 182 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.488 kr/m².2.126.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 14.675 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.963.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.950.000 kr / Estimat: 1.972.640 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 59
4050 Skibby		188 m²83 m19-03-20261.750.000 kr.9.309 kr./m²
Hovedgaden 8B
4050 Skibby		154 m²835 m19-05-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Hovedgaden 80B
4050 Skibby		130 m²130 m21-04-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Hovedgaden 27
4050 Skibby		126 m²335 m15-07-20251.550.000 kr.12.302 kr./m²
Hovedgaden 75
4050 Skibby		121 m²300 m22-01-20261.695.000 kr.14.008 kr./m²
Hovedgaden 10A
4050 Skibby		120 m²752 m09-12-20232.175.000 kr.18.125 kr./m²
Hovedgaden 8D
4050 Skibby		117 m²783 m23-01-20241.795.000 kr.15.342 kr./m²
Hovedgaden 6D
4050 Skibby		102 m²861 m19-12-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Stationsvej 11
4050 Skibby		179 m²294 m21-07-20252.795.000 kr.15.615 kr./m²
Fogedgårdsvej 36
4050 Skibby		186 m²503 m07-03-20242.600.000 kr.13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden