Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Saltbæk Ringvej 7

Villa · 77 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 6.414 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
6414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
769.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.104 kr/m².1.443.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.507.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,63 pct. siden jan. 1979
207k532k857k1,2M1,5M197919951999200320072011201520192023202731. jan. 1979250.000 kr.22. jun. 20061.250.000 kr.I dag · vores estimat1.507.928 kr.Markedet · 1992206.976 kr.Markedet · 1993380.688 kr.Markedet · 1994295.834 kr.Markedet · 1995357.049 kr.Markedet · 1996340.879 kr.Markedet · 1997408.100 kr.Markedet · 1998451.913 kr.Markedet · 1999504.889 kr.Markedet · 2000480.172 kr.Markedet · 2001510.818 kr.Markedet · 2002454.300 kr.Markedet · 2003634.711 kr.Markedet · 2004677.369 kr.Markedet · 2005661.122 kr.Markedet · 2006848.694 kr.Markedet · 20071.025.178 kr.Markedet · 20081.081.388 kr.Markedet · 2009773.773 kr.Markedet · 2010772.772 kr.Markedet · 2011666.512 kr.Markedet · 2012842.149 kr.Markedet · 2013793.947 kr.Markedet · 2014646.030 kr.Markedet · 2015764.225 kr.Markedet · 2016709.478 kr.Markedet · 2017724.724 kr.Markedet · 2018772.849 kr.Markedet · 2019770.616 kr.Markedet · 2020815.738 kr.Markedet · 2021930.083 kr.Markedet · 2022998.459 kr.Markedet · 2023868.175 kr.Markedet · 20241.047.431 kr.Markedet · 20251.066.296 kr.Markedet · 20261.130.668 kr.Markedet · 2027712.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1979 · Alm. Salg
250.000 kr.
22. jun. 2006 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.507.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1979jan.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltbæk Ringvej 9
4400 Kalundborg		113 m²75 m04-02-20251.715.000 kr.15.177 kr./m²
Saltbækvej 145
4400 Kalundborg		97 m²285 m19-02-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Saltbækvej 128
4400 Kalundborg		57 m²415 m16-01-2026980.000 kr.17.193 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12
4400 Kalundborg		81 m²4,0 km05-03-2025995.000 kr.12.284 kr./m²
Vollerupvej 19
4400 Kalundborg		83 m²4,0 km04-09-20251.069.500 kr.12.886 kr./m²
Saltbækvej 114
4400 Kalundborg		124 m²597 m13-08-20264.195.000 kr.33.831 kr./m²
Lerchenfeldvej 232
4400 Kalundborg		103 m²2,8 km17-08-20261.002.500 kr.9.733 kr./m²
Saltbækvej 4
4400 Kalundborg		112 m²2,3 km14-03-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Esbern Snaresvej 24
4400 Kalundborg		78 m²6,0 km05-03-20261.175.000 kr.15.064 kr./m²
Røsnæsvej 88
4400 Kalundborg		78 m²6,2 km31-07-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden