Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Friskolebakke 16, Frøslev

Villa · 250 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.411 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
3411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
881.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.741 kr/m².1.689.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.730.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1974okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majgårdsvej 9, Frøslev
7900 Nykøbing M		187 m²1,2 km16-09-20241.050.000 kr.5.615 kr./m²
Østervang 38, Frøslev
7900 Nykøbing M		326 m²1,4 km23-11-20231.375.000 kr.4.218 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev
7900 Nykøbing M		158 m²1,3 km29-05-2024750.000 kr.4.747 kr./m²
Øksendal 8, Elsø
7900 Nykøbing M		149 m²1,4 km21-11-20232.575.000 kr.17.282 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø
7900 Nykøbing M		270 m²4,2 km23-01-20261.065.000 kr.3.944 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup
7900 Nykøbing M		281 m²3,9 km10-12-20232.700.000 kr.9.609 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev
7900 Nykøbing M		140 m²1,6 km06-03-2025700.000 kr.5.000 kr./m²
Kridtvej 6, Fredsø
7900 Nykøbing M		328 m²2,8 km20-04-20262.425.000 kr.7.393 kr./m²
Østervang 61, Mollerup
7900 Nykøbing M		135 m²1,7 km04-08-2024675.000 kr.5.000 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø
7900 Nykøbing M		245 m²5,3 km13-03-20243.577.000 kr.14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden