Nordre Havnekaj 31B

Rækkehus · 143 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 55 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.252 kr/m².4.615.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 37.025 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.323 kr/m²+40,70 pct.
3Vores vurdering5.132.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
6. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte5.100.000 kr.
Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Havnekaj 29C 5300 Kerteminde	138 m²	36 m	03-06-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	19 m	05-06-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	19 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29E 5300 Kerteminde	136 m²	26 m	08-02-2024	5.601.000 kr.	41.184 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	31 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	749 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	444 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Peder Møllerstr 1 5300 Kerteminde	126 m²	344 m	28-10-2026	2.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	529 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	650 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu