Strandbjerggårdsvej 39, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 19 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 1.405 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 19 m²
Bebygget areal: 19 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.948 kr/m².873.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbjerggårdsvej gns: 20.497 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-42,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering728.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	489 m	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Stranddalen 1 4400 Kalundborg	28 m²	1,0 km	15-05-2025	700.000 kr.	25.000 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	327 m	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	1,5 km	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Drosselvænget 14 4400 Kalundborg	30 m²	1,8 km	21-04-2025	995.000 kr.	33.167 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	1,2 km	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	1,5 km	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	1,6 km	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	4,8 km	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Kyholmvej 2 4400 Kalundborg	29 m²	5,1 km	19-02-2026	1.095.000 kr.	37.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu