Udmarken 81

Fritidshus · 89 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.995 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.883 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdmarken gns: 21.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.359.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,86 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udmarken 91 4400 Kalundborg	75 m²	75 m	03-10-2025	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Udmarken 6 4400 Kalundborg	69 m²	453 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	118 m	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	148 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Udmarken 13 4400 Kalundborg	58 m²	478 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Udmarken 63 4400 Kalundborg	50 m²	155 m	23-03-2025	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	198 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Stranddalen 2 4400 Kalundborg	89 m²	339 m	21-02-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Alfedalen 14 4400 Kalundborg	85 m²	441 m	05-07-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Fyrretoften 1 4400 Kalundborg	86 m²	693 m	19-10-2025	1.705.000 kr.	19.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu