Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ørnekulsvej 26

Villa · 199 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.023 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1023 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.787 kr/m².17.841.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekulsvej gns: 81.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.219.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,75 pct. siden aug. 2006
1,5M6,8M12,2M17,6M22,9M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20066.600.000 kr.I dag · vores estimat16.219.687 kr.Markedet · 19921.784.433 kr.Markedet · 19931.723.738 kr.Markedet · 19942.076.963 kr.Markedet · 19952.345.812 kr.Markedet · 19962.091.291 kr.Markedet · 19972.516.355 kr.Markedet · 19982.670.779 kr.Markedet · 19992.876.744 kr.Markedet · 20003.589.960 kr.Markedet · 20014.171.836 kr.Markedet · 20024.267.157 kr.Markedet · 20033.568.468 kr.Markedet · 20044.537.598 kr.Markedet · 20055.685.828 kr.Markedet · 20068.669.236 kr.Markedet · 20076.922.215 kr.Markedet · 20087.705.678 kr.Markedet · 20095.717.668 kr.Markedet · 20105.970.000 kr.Markedet · 20116.987.288 kr.Markedet · 20128.171.537 kr.Markedet · 20137.732.145 kr.Markedet · 20146.823.312 kr.Markedet · 20158.322.976 kr.Markedet · 20168.942.463 kr.Markedet · 201710.116.762 kr.Markedet · 201811.373.845 kr.Markedet · 201911.088.877 kr.Markedet · 202012.193.128 kr.Markedet · 202113.696.175 kr.Markedet · 202218.195.167 kr.Markedet · 202314.249.992 kr.Markedet · 202415.690.354 kr.Markedet · 202516.257.902 kr.Markedet · 202617.791.993 kr.Markedet · 202722.911.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2006 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
16.219.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²267 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²40 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²36 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²226 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²191 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²145 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²218 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²191 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²550 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²710 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden