Haverupvej 17, 4180 Sorø — Villa · 85 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.774 kr/m².2.268.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 17.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.714.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,41 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	102 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	1,5 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	1,6 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	1,3 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	1,6 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	1,6 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	1,4 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Rolighed 24B 4180 Sorø	94 m²	2,0 km	07-01-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	1,2 km	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	2,1 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu