Mariagervej 504, Hvidsten, 8981 Spentrup — Rækkehus · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 1.928 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1928 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.367 kr/m².676.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering785.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 28 8981 Spentrup	62 m²	3,6 km	25-03-2026	575.000 kr.	9.274 kr./m²
Bragesvej 30 8981 Spentrup	62 m²	3,6 km	08-02-2026	585.000 kr.	9.435 kr./m²
Bragesvej 34 8981 Spentrup	62 m²	3,6 km	04-02-2025	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Skelvej 6B 8981 Spentrup	54 m²	3,3 km	21-01-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Odinsvej 12A 8981 Spentrup	120 m²	3,3 km	07-10-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu