Englodden 25

Villa · 220 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 812 m², 10 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.745 kr/m².10.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnglodden gns: 59.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.599.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,16 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2006 · Alm. Salg: 5.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.599.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg5.545.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	132 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	285 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	921 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	2,1 km	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	265 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	109 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	979 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	979 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	486 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	2,7 km	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu