Gersonsvej 12, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.702 kr/m².9.674.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.257.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	22 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Gersonsvej 14, 2. 2900 Hellerup	121 m²	22 m	18-09-2026	9.700.000 kr.	80.165 kr./m²
Gersonsvej 23, 1. 2900 Hellerup	115 m²	68 m	25-05-2025	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Gersonsvej 61, st. 2900 Hellerup	107 m²	438 m	29-10-2024	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	418 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Brodersens Alle 5A 2900 Hellerup	163 m²	371 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	74.847 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	418 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Svejgårdsvej 25A 2900 Hellerup	159 m²	586 m	19-11-2024	10.750.000 kr.	67.610 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	309 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	309 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu